地下の漏水が止まらない...原因と正しい止水工事の選び方
2026/05/26
まず、コンクリートから漏水する原因をわかりやすく解説させて頂きます。
いくつかのケースがありますが、大半の原因は建物周辺の地下水位の上昇による漏水が大半です。
・普段から漏水しているケース
地下なので、その地域の水位次第では常に水に浸されている状況になるため、コンクリートの隙間やクラック(ひび割れ)から水が侵入し漏水となります。
・雨天などで漏水するケース
雨が降ることにより地域の水位が上昇し、コンクリートの隙間やクラック(ひび割れ)水が侵入してしまいます。
・弊社の過去事例として、珍しいケースがあります。
建物近くの道路下に埋設されている水道管が破損し、そこから大量な水が出ていることにより、コンクリートの隙間から漏水したというケースもありました。
その他配管からの漏水などもありますが、大半の原因が上記のものになります。
・弊社の過去事例として、珍しいケースがあります。
建物近くの道路下に埋設されている水道管が破損し、そこから大量な水が出ていることにより、コンクリートの隙間から漏水したというケースもありました。
その他配管からの漏水などもありますが、大半の原因が上記のものになります。
原因
漏水を放置するとどうなる？建物に起こる劣化や現象。
地下コンクリートからの漏水は、建物の老朽化だけでなく電気や設備への故障、居住環境なら衛生面にも大きく影響していきます。
・漏水した水が電気に流れることにより、漏電・ショートし、最悪のケースで感電や火災を引き起こす危険性もあります。
・漏水し湿っていることにより、カビやバクテリアなどが繁殖し建物全体から異臭(カビ臭さ)を放つこともあります。
・RCの建物は、コンクリートの中に鉄筋が入っています。
コンクリートの中の鉄筋に水や空気が触れることで、中性化の進行が進み鉄筋の腐食につながります。
内部の鉄筋が腐食するとコンクリートの中で膨張しコンクリートの欠損・剥落やひび割れし、建物の耐震性能や構造的な強度が著しく低下する危険性があります。
これらを放置してしまうと最悪大掛かりな工事が必要となってしまい、莫大な費用が必要になるケースがあります。
漏水 リスク
正しい止水工事業者の選定とプロとしての意見。
地下コンクリート止水工事をやっている会社は、多くありません。
専門性も高く、確かな知識や技術が必要となります。
施工箇所を止めても、そこから水が逃げてしまい、別のところから水が出てしまうなんてことは、よくあることです。
初回見積もり金額を安値で契約して、追加工事を多数取ってくるような業者も中にはいます。
・LIFIXでは、EVピット止水注入工事2〜4平米程度の止水工事であれば45万-からの施工になります。
そこで弊社では、一般的な注入工事とは別に背面止水注入工法と呼ばれる工法を起用しております。
コンクリートの背面に止水剤を注入し防水槽を形成し、水の侵入を根本的に遮断するものになります。
更にコンクリートの打ち継ぎやひび割れなどに止水注入を行い、隙間を塞ぎ水の遮断を行います。
水は少しの隙間でも侵入してくるため、あらかじめそのコンクリートにあった施工方法を持っている業者様の選定をすべきかと思います。
業者選定
LIFIXであれば、公共工事も行なっている確かな技術、長年培われた経験、日々コンクリートと向き合い磨いた知識により確実に水を止める施工に特化した会社になります。
地下コンクリートの水害被害や悩みを抱えてる方々に気軽にご相談いただくためにも、LIFIXであれば、目視調査は費用をいただいておりません。
お気軽にお問い合わせください。
まとめ
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株式会社LIFIX
住所 : 東京都新宿区西新宿3-3-13
西新宿水間ビル６F
電話番号 : 03-6679-2487
FAX番号 : 03-6679-2487
東京を中心に漏水を迅速修復
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