コンクリートは東京の株式会社LIFIX | 高圧注入工事

地下漏水とは？

地下漏水とは、地下室や地下駐車場、地下ピット、エレベーターピットなどのコンクリート構造物に対して、外部の地下水や雨水がコンクリート内部を通り抜けて建物内部へ浸入する現象です。

漏水は単なる水滴や染みだけではありません。

壁面からの湧水、床面の水たまり、クラックからの滴下、打継ぎ部からの連続的な流出など様々な形で発生します。

特に地下構造物は常に地中に囲まれているため、地上の建物よりも大きな水圧を受けています。

そのため一度漏水が発生すると自然に止まることはほとんどなく、適切な調査と補修工事が必要となります。

なぜ地下構造物は漏水しやすいのか

地下室や地下駐車場は土の中に埋まっています。 雨が降ると地中へ浸透した水は地下水となり、コンクリート壁や床に対して常に圧力をかけ続けています。 これを「水圧（地下水圧）」と呼びます。 コンクリートは非常に強固な材料ですが、完全な防水材料ではありません。 わずかなひび割れや打継ぎ部分が存在すると、水はその隙間を通って建物内部へ侵入します。 特に地下水位が高い地域では、水圧によってコンクリートの裏側から強く押されるため、表面だけを補修しても漏水が再発するケースが少なくありません。

クラック（ひび割れ）

コンクリートは乾燥収縮や地盤の動き、温度変化によってひび割れが発生します。

このひび割れが地下水の通り道となり漏水が発生します。

コールドジョイント

コンクリート壁は一度に全てを打設できないため、重ね打ちする際にできる。 その境目をコールドジョイントと呼びます。

打継ぎ部

壁と床の取り合い部分や施工区画の境目に発生する継ぎ目部分です。 地下漏水の発生率が非常に高い箇所です。

ジャンカ

コンクリート打設時の締固め不足によって生じる空隙です。 内部に空洞ができるため地下水が浸入しやすくなります。

セパレーター跡・Pコン跡

型枠固定用ボルトの貫通跡です。 止水処理が不十分な場合、漏水経路となることがあります。

配管貫通部（スリーブまわり）

配管やスリーブがコンクリート壁を貫通する部分は漏水が発生しやすい箇所です。