コンクリート補修工事｜欠け・爆裂・ジャンカ補修 1箇所6万円〜【東京】

コンクリート補修工事の費用の目安

正式な金額は、現地確認後のお見積りとなりますが、判断の材料として標準的な価格帯を公開します。

※消費税・法定福利費・諸経費は別途です。
※上記は契約金額を保証する表示ではありません。

✴︎金額が変わる主な条件✴︎

・はつり（劣化部の撤去）の深さと範囲
・鉄筋の錆の進行度、防錆処理の要否
・補修箇所の高さ（脚立で届くか、足場・高所作業車が必要か）
・打放し部の色合わせ精度（周囲との馴染ませの難易度）
・施工箇所数（1箇所だけか、まとまった数か）
・居住中・営業中の建物での養生、作業時間帯の制限
・材料の搬入経路、駐車スペースの有無
・夜間・休日作業の必要性

✴︎お見積りの際にお知らせいただきたいこと✴︎

・建物の種類（マンション、ビル、アパート、戸建、工場など）
・補修したい箇所の数とおおよその大きさ
・補修箇所の高さ（地上何階か、床から何mか）
・鉄筋が見えているか
・過去に補修した履歴があるか
・写真（全体が分かる引きの写真と、症状の接写の2枚があると助かります）

写真だけで概算をお出しできる場合があります。
まずはお送りください。

新築マンション・商業施設・物流施設では

コンクリート打設後にジャンカ・豆板・欠損・雨打たれ・打放し不良などの不具合が発生することがあります。

これらの不具合は建物の品質や美観を低下させるだけでなく、引渡し検査での指摘や将来的な劣化要因となる場合があります。

LIFIXでは左官技術とコンクリート補修技術を活かし、新築マンションを中心とした各種補修工事を行っています

【マンション管理組合・管理会社の方】

・共用廊下や階段のコンクリートが欠けて、居住者から指摘を受けた

・外壁の一部が膨れて、落下しそうで不安がある

・鉄筋が見えている箇所があり、進行が心配

・大規模修繕までまだ数年あるが、この1箇所だけ先に直したい

・小さい工事なので、どこに頼めばよいか分からない

【ビル・アパートオーナー、個人の方】

・テナントから床や壁の欠けを指摘された

・駐車場の壁が欠けていて、車を擦りそうで危ない

・階段の角が欠けて、つまずきそうになっている

・見た目が悪く、入居者募集に影響しそう

・工務店に頼んだら「小規模過ぎて受けられない」と言われた

【建設会社・ゼネコンの方】

・ジャンカ、豆板、雨打たれの是正が必要

・打放しの色合わせができる職人を探している

・引渡し前の指摘事項に対応したい

新築工事で発生したコンクリート不具合を放置すると、建物の品質低下や引渡し後のトラブルにつながる可能性があります。

特にジャンカや豆板は内部鉄筋の腐食や中性化を促進させる原因となる場合があります。

また打放しコンクリートでは、美観不良による是正工事や施主検査での指摘につながることも少なくありません。

適切な補修を行うことで建物の品質・耐久性・美観を維持することが重要です。

✴︎よくあるご質問✴︎

Q. 1箇所だけの補修でも来てもらえますか？
はい。むしろ小規模な部分補修を最も多くお引き受けしています。
「1箇所だけ」「1mだけ」でご相談ください。

Q. 現地調査は無料ですか？
東京・神奈川・埼玉・千葉のエリア内は無料です。
遠方の場合は交通費のみ実費をいただく場合があります。

Q. 写真を送るだけで金額が分かりますか？
おおよその概算はお出しできます。全体が分かる写真と症状の接写を
お送りください。ただし、はつってみないと分からない部分（鉄筋の状態、
劣化の深さ）があるため、正式な金額は現地確認後になります。

Q. 欠けた部分を直すと、周りと色が違ってしまいませんか？
打放しコンクリートの場合、色合わせ補修を行います。
周囲の色調、骨材の見え方、型枠跡に合わせて調整します。
仕上げ材で覆う場合は色合わせは不要です。

Q. 鉄筋が見えているのですが、すぐ直した方がいいですか？
鉄筋が露出している状態は、腐食が進行しやすくなります。
錆が膨張するとコンクリートをさらに押し出すため、
早めの処置をおすすめします。現地で進行度を確認します。

Q. 工期はどのくらいかかりますか？
1〜3箇所程度の部分補修であれば、1〜2日が目安です。

施工内容によって工事期間も異なります。
材料の養生期間が必要なため、当日中に完了しない場合があります。

Q. マンションの共用部の工事は、居住者への説明が必要ですか？
作業内容によります。掲示物の案や、想定される音・臭気について
事前にご説明できますので、管理組合様と調整のうえ進めます。

Q. 大規模修繕の一部として頼めますか？
部分補修を専門としているため、単独工種としてのお引き受けが中心です。
補修範囲や金額によっては対応できない場合がありますので、
まずはご相談ください。