床材撤去後の下地補修・原状回復｜接着剤残り・段差・欠損の復旧

既存の床材を撤去したら、接着剤が残った・下地モルタルの段差が出た・部分的に欠損した——改修工事や原状回復では必ず起こります。そのまま新しい床材を張れば、不陸も接着不良もそのまま仕上がりに出ます。
株式会社LIFIXは、コンクリート構造物補修の専門工事会社として、撤去後の床を次の仕上げ工事が入れる状態まで戻す下地補修を東京・一都三県で施工しています。元請・内装工事会社・設計事務所・管理会社様からのご相談に対応しています。

撤去した後の床、こうなっていませんか

床材撤去後の下地は、元の施工方法と築年数によって残り方が変わります。まず現状がどれに当たるかをご確認ください。複数が同時に発生している現場がほとんどです。

そのまま新しい床材を張ると何が起きるか

撤去跡の処理を省くと、不具合は仕上げ材を張った後に出ます。張り替え後のやり直しは、下地補修より費用も工期も大きくなります。

床の状態別｜必要な処置と工程

撤去跡は「削る」「埋める」「流す」を状態に応じて組み合わせます。セルフレベリング材（SL材）を流せば全部解決する、という工事ではありません。

当社は断面修復・エポキシ樹脂注入・止水注入・防水を自社で施工しています。「先に下地を直すべきか、レベリングで足りるか」の判断を、現地調査の段階でお出しできます。

原状回復で費用が変わるポイント

撤去後の下地補修は、面積よりどれだけ削るか・埋めるかで金額が動きます。見積り時に差が出るのは次の項目です。

標準的な条件での費用の目安と見積り内訳は床の不陸調整・セルフレベリング(床レベラー)工事のページに掲載しています。

工期の考え方｜次の職方はいつ入れるか

原状回復・改修工事では、金額よりいつ仕上げ工事が入れるかが決まらないと工程が組めません。下地補修は次のように進みます。

1. 現地調査・打診｜浮き・脆弱部の範囲、レベル、搬入経路を確認します。この段階で必要工程が確定します
2. ケレン・斫り・清掃｜接着剤、脆弱部、凸部を除去します。粉塵養生と近隣・テナントへの配慮が必要な工程です
3. 欠損部の断面修復｜斫り跡・アンカー穴・ピットを充填します。材齢の確保が必要です
4. 墨出し・レベル出し｜レーザーで仕上がり高さを決め、建具・既存床との取合いを確認します
5. プライマー塗布｜最も重要な工程です。省くと接着不良とひび割れの原因になります
6. SL材流し込み・均し｜自己水平性で平滑面をつくります
7. 養生・乾燥｜歩行可能時間と次工程に進める時間は、使用製品・施工厚・気温・湿度・換気で変わります。採用材料の仕様と現場条件をもとに工程表でご案内します

乾燥期間を工程に確保できない場合は、速硬型材料や部分施工など、工期優先の組み方もご相談いただけます。仕上げ材メーカーが指定する下地含水率の条件がある場合は、事前にお知らせください。

営業中・夜間・土日の施工について

テナント退去、店舗改装、オフィスの区画変更は、平日日中に床を止められない現場が多くあります。当社は夜間・土日の床工事にも対応しています。ご相談時に、搬入時間、騒音が出る工程（ケレン・斫り）の時間帯、翌営業日の使用開始時刻を確認し、工程を組みます。

床材撤去後・原状回復の施工実績

撤去跡の処理を含む実際の現場です。写真付きで工程を公開しています。

• 東京都文京区本郷｜設計事務所内装解体後の床レベラー工事160㎡｜タイルカーペット下地の不陸調整解体後に判明した不陸を平均厚10mmで調整。真夏・手練りの大面積施工で区画境界に生じた段差の是正まで、写真13枚で公開
• 神奈川県川崎市｜郵便局厨房跡タイル下地45㎡の不陸調整・長尺シート下地作成既存タイル下地とグリストラップを埋め戻し、長尺シートが張れる平滑な下地を3日で作成した事例
• 東京都町田市水道管改修後の土間コンクリート復旧工事配管工事後の床を部分補修し、金鏝で仕上げた事例
• 東京都大田区｜大森郵便局床改修工事｜長尺シート施工前の床レベラー工事長尺シートを施工する前の下地として床レベラーを施工した事例
• 東京都足立区｜食品工場工場改修工事｜床レベラー・Gレベラーによる床下地施工工場改修に伴う床下地の平滑化と左官工事一式
• 東京都中央区｜マンションリノベーションに伴う床レベラー・セルフレベリング施工リノベーション工事における床下地の不陸調整
• 東京都千代田区土間コンクリートひび割れ・段差補修工事構造体クラック部をUカットして充填し、段差を是正した事例
• 東京都港区｜マンション一室の床レベラー施工｜1室単位・小面積の対応1室単位・小面積での床レベラー施工事例

施工実績の一覧を見る