東京・神奈川・埼玉・千葉｜法人・管理会社・建物オーナー様対応
コンクリートの欠け・剥がれ・鉄筋露出でお困りの方へ
壁や柱の角が欠けた、天井からコンクリート片が落ちた、表面が剥がれて鉄筋が見えている。こうした欠損は、衝撃や施工時の不具合だけでなく、ひび割れからの水分、鉄筋の腐食、内部の浮きなどが関係している場合があります。
株式会社LIFIXは、東京都を中心に一都三県で、コンクリート欠損の調査、脆弱部除去、断面修復、形状復元、必要に応じた色合わせまで一貫して対応します。欠損の全景・接写・発生位置が分かる写真を添えてご相談ください。
コンクリート欠損とは？
コンクリート欠損とは、コンクリートの一部が欠ける、剥がれる、抜け落ちるなどして、本来の形状や断面が失われた状態です。小さな角欠けから、鉄筋が露出する深い欠損まで状態はさまざまで、必要な対応も異なります。
| 見られる症状 | 考えられる状態 | 確認するポイント |
|---|---|---|
| 角・端部の欠け | 衝撃、脱型時、端部への負荷など | 周囲のひび割れ、浮き、欠損の深さ |
| 表面の剥がれ・剥落 | 内部の浮き、鉄筋腐食、水分の影響など | 打診範囲、錆汁、落下のおそれ |
| 鉄筋露出 | かぶり部分の欠損、爆裂、深い欠損など | 錆、断面の状態、周囲の浮きとひび割れ |
| 砂利と空洞の露出 | ジャンカ・豆板の可能性 | 空隙の深さ、広がり、鉄筋、水 |
| 補修部の再剥離 | 下地処理、原因除去、材料・施工条件など | 既存補修材の浮き、下地、水分、動き |
名称だけで補修方法を決めず、欠損が起きた原因と内部状態を確認することが大切です。砂利が集まって空洞が見える場合は、ジャンカ・豆板補修のページもご確認ください。
欠損を見つけたときに確認したい6項目
1．発生場所
壁、柱、梁、天井、床、庇、外構など、部位と高さを確認します。頭上や高所の欠損は落下リスクを優先します。
2．大きさと深さ
見えている範囲だけでなく、周囲に浮きや脆弱部が続いていないかを確認します。
3．鉄筋と錆
鉄筋の露出、錆汁、鉄筋周辺のひび割れがある場合は、埋め戻す前に状態確認が必要です。
4．ひび割れ・浮き
欠損周辺のひび割れや打診反応を確認し、除去すべき範囲を見極めます。
5．水分・漏水
雨掛かり、地下、浴室周辺などでは、水の経路や湿潤状態が補修に影響します。
6．過去の補修歴
再発箇所では、既存補修材の状態と前回の原因・工程を可能な範囲で確認します。
コンクリート欠損補修の基本的な流れ
実際の工程と使用材料は、欠損の原因、深さ、施工方向、鉄筋、水分、要求性能、仕上げによって変わります。以下は一般的な確認・補修の流れです。
- 現地調査
欠損範囲、周囲の浮き・ひび割れ、鉄筋、錆、水分、施工条件を確認します。 - 補修範囲の決定
見えている欠損だけでなく、周囲の脆弱部を確認して除去範囲を決めます。 - 脆弱部の除去・清掃
浮きや脆弱なコンクリートを除去し、粉じんや付着物を清掃します。 - 鉄筋露出部の確認・処置
鉄筋の状態を確認し、必要に応じて錆の除去や防錆処置を検討します。 - 断面修復・形状復元
現場条件に合う補修材を選び、欠損部の形状を復元します。 - 養生・仕上げ・完了確認
材料仕様に沿って養生し、必要に応じて周囲の色・模様・質感へ調整します。
鉄筋腐食、水分、ひび割れ、浮きなどを伴う場合は、原因と補修範囲を確認してから施工方法を決めます。構造上の判断が必要な場合は、関係する設計者・管理者との確認を前提に進めます。
LIFIXのコンクリート欠損・色合わせ補修例
以下は、LIFIXが公開しているコンクリート欠損の補修例です。欠損部の状態を確認し、形状復元と周囲に合わせた仕上げを行っています。
補修費用と工期を左右する条件
コンクリート欠損は、表面の大きさだけでは費用を判断できません。内部の浮きや鉄筋露出が確認されると、補修範囲と工程が変わるためです。
- 欠損箇所数、面積、深さ
- 周囲の浮き・脆弱部の範囲
- 鉄筋露出、錆、防錆処置の有無
- 漏水・湿潤・ひび割れの有無
- 壁・天井・床など施工方向
- 足場、高所作業、搬入、養生条件
- 使用材料と要求性能
- 色合わせ・模様復元など仕上げ範囲
LIFIXでは、写真で概況を確認したうえで、必要に応じて現地調査を行い、補修範囲・工程・仕上げをご説明してお見積りします。
LIFIXへご相談いただける建物・ご担当者様
管理会社・管理組合
マンション共用部、外壁、廊下、階段、駐車場などの欠損・剥落相談に対応します。
建設会社・工務店
新築・改修工事の検査前是正、建具周り、打放し面、複数箇所の補修をご相談いただけます。
建物オーナー・施設管理者
ビル、店舗、工場、倉庫、商業施設などの維持管理・原状回復に対応します。
東京を中心に一都三県
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に対応します。所在地と施工内容を添えてお問い合わせください。
ご相談から施工完了まで
- お問い合わせ
所在地、建物種別、発生部位、希望時期をお知らせください。 - 写真・資料の確認
全景・接写・位置関係が分かる写真、図面、指摘一覧などを確認します。 - 現地調査
欠損範囲、浮き、鉄筋、錆、水分、施工条件を確認します。 - 補修方法・見積りのご説明
補修範囲、工程、材料、仕上げ、養生条件をご説明します。 - 施工・完了確認
安全・養生を確認し、下地処理から形状復元・仕上げまで行います。
コンクリート欠損補修のよくある質問
小さな欠けなら放置しても大丈夫ですか？
大きさだけでは判断できません。発生場所、深さ、周囲の浮き・ひび割れ、鉄筋、水分を確認して対応を決めます。
鉄筋が見えている部分へモルタルを塗れば直りますか？
鉄筋の錆や周囲の浮きが残っている可能性があります。埋め戻す前に鉄筋と下地の状態を確認してください。
天井から小さなコンクリート片が落ちました。
同じ周辺に浮きや剥落のおそれがないか確認が必要です。人が通る場所では安全を確保し、早めに管理者・専門業者へご相談ください。
補修跡を目立ちにくくできますか？
欠損部の形状復元後、周囲の色・濃淡・模様・質感に合わせて調整します。既存面の状態により仕上がりは異なるため、現地確認後にご説明します。
写真だけで見積りできますか？
概況確認は可能ですが、内部の浮き、深さ、鉄筋、水分、作業条件は写真だけでは確定できません。必要に応じて現地調査後にお見積りします。
新築マンションの検査前補修に対応できますか？
対応しています。指摘箇所一覧、図面、写真、検査日、希望工程を共有いただくと確認がスムーズです。
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欠損の原因と周囲の状態を確認し、脆弱部除去、断面修復、形状復元、必要に応じた色合わせまで対応します。建物所在地・建物種別・発生部位・全景と接写写真・箇所数・鉄筋露出や漏水の有無をお送りください。
東京・神奈川・埼玉・千葉対応｜9:00～17:00｜土日祝定休
