施工実績

武蔵野市吉祥寺｜マンション地下駐車場の壁面漏水｜ポリグラウトの高圧注入で止水

漏水状況

全体写真

注入状況

武蔵野市吉祥寺｜マンション地下駐車場の壁面漏水｜ポリグラウトの高圧注入で止水

マンション地下駐車場の壁面から出ていた漏水を、注入孔を設けてポリグラウトを高圧注入し止水した事例です。

東京都武蔵野市吉祥寺のマンション地下駐車場で、壁面から漏水し、床に水溜まりもできていました。注入孔を設けてポリグラウトを高圧注入し、漏水を止めました。

症状地下駐車場の壁面から漏水し、床面に水溜まりができていた	原因地下水圧により、壁面の水の通り道から地下水が入っていた
工法漏水箇所に注入孔を設け、ポリグラウトを高圧注入	結果施工後、漏水が停止し駐車場の利用環境が改善

東京都武蔵野市吉祥寺のマンション地下駐車場で、壁面から漏水しており、床面には水溜まりもできていました。地下駐車場では、地下水圧の影響で壁面・打継ぎ部・クラックから水が入ることがあります。

床の水溜まりは、利用者が足を滑らせる原因にもなります。

漏水箇所に注入孔を設け、止水材ポリグラウトを高圧注入しました。水の通り道の内部へ止水材を充填し、地下水の浸入を止めています。

施工完了後、漏水が止まり、地下駐車場の利用環境が改善しました。

まず、利用者が足を滑らせます。管理組合や管理会社にとっては、これが一番のリスクです。夜間や雨の日は水の範囲が広がりやすく、車の出入りで路面が濡れたのか、漏水なのかの区別もつきにくくなります。

次に、水が出続けている壁の内部では、コンクリートの劣化が進みます。鉄筋まで水が届けば錆が始まり、いずれ膨らんでコンクリートを押し割ります。水溜まりは見えている結果で、原因は壁の中にあります。拭き取りや排水だけを続けても、入ってくる量は変わりません。

Q.ポリグラウトは、どういう材料ですか？

A.水と反応して発泡する止水材です。漏水している状態のまま注入でき、壁の内部にある水の通り道をたどって広がり、固まって経路を塞ぎます。表面を塞ぐのではなく、水が入ってくる道そのものを埋める考え方です。

Q.表面をモルタルや防水材で塞ぐのでは駄目ですか？

A.地下は常に地下水圧がかかっているため、表面を覆っても裏側から押し出されます。一度は止まったように見えても、しばらくすると同じ場所か、その近くから出てきます。水圧を受け止めるのではなく、水の通り道の内部を埋める必要があります。

Q.駐車場を全部閉めないと工事できませんか？

A.全面を止める必要はありません。施工する区画と車両の動線を分けて進めます。夜間・土日の施工にも対応していますので、居住者の車の出入りが少ない時間に合わせることもできます。現地を見て、区画の切り方と時間帯をご提案します。

Q.止めたあと、別の場所から出てくることはありませんか？

A.あり得ます。一箇所を塞ぐと、その水圧が逃げ場を探して別の弱い所へ回ることがあります。止めるのは当たり前で、止めたあとまで考えることが大事だと考えています。現地で、止める所と逃がす所を判断したうえで施工範囲を決めます。

Q.止水できたことは、どう確認していますか？

A.注入中に止水材が漏水箇所からにじみ出てくるのを確認しながら進め、そのうえで大雨が降ったタイミングで漏水が出ていないことを確認して工事完了としています。

Q.保証はありますか？

A.施工箇所からの再漏水について1年間の保証をお付けしています。保証期間内に注入箇所から再び漏水した場合は、無償で再注入します。水圧が回って施工範囲外から出てきた場合は、別途のお見積りとなります。

地下の漏水は、水が出ている場所と入口が違うことがあります。 → 水の入口の探し方（コンクリート地下漏水）

地下駐車場の壁や床に水が出ていませんか

漏水や水溜まりの写真を送っていただければ、原因の見立てと止水方法をお伝えします。