施工実績
大田区｜コーキングで止まらない玄関の漏水を散水調査で特定し止水
施工前｜玄関ドア上部。別業者のコーキング補修後も漏水が続いていた
Uカット｜開削すると内部にすき間が続いていた
施工後｜止水パテの充填が完了
大田区｜コーキングで止まらない玄関の漏水を散水調査で特定し止水
別の業者のコーキング補修で止まらなかった玄関まわりの漏水。散水調査で、扉まわりの防水モルタルと既存コンクリートの取り合いが入口だと突き止め、Uカット止水で直した事例です。
東京都大田区の戸建住宅で、玄関まわりから室内へ水が入っていました。別の業者にコーキングを打ち直してもらっても止まらず、お困りの状態でした。散水調査で、扉まわりに充填された防水モルタルと既存コンクリートの取り合いが水の入口だと特定し、Uカットして止水パテを充填しました。
| 症状玄関まわりから室内へ漏水。別業者のコーキング補修でも止まらなかった | 原因扉まわりに充填された防水モルタルと既存コンクリートの取り合いにすき間 |
| 工法散水調査で入口を特定し、Uカットして止水パテを充填 | 結果施工後の散水で室内への浸入なしを確認。1年保証 |
施工前 施工前の玄関ドア上部 |
施工後 止水パテの充填が完了 |
ご相談の経緯
玄関まわりの漏水で、別の業者にコーキングを直してもらったものの、水は止まりませんでした。同じ建物の地下で打継ぎ部の止水をLIFIXが行っていたことから、こちらもご依頼をいただきました。
コーキングを直しても止まらなかった理由
扉などの建具を取り付けるときは、枠とコンクリートのすき間に防水モルタルを詰めます。コーキングはその表面に打つものです。今回は、この防水モルタルの詰め方がやや雑で、既存のコンクリートとの境目にすき間が残っていました。水はコーキングの奥にあるこのすき間から入っていたため、表面のコーキングをやり直しても止まらなかったと考えられます。
散水調査で入口を特定
外壁側から順に水を掛け、室内側へ水が出る位置を確かめる
掛ける場所を変えながら水を掛け、どこに掛けたときに室内へ水が出るかを確かめました。その結果、玄関ドア上部の、防水モルタルと既存コンクリートの境目が入口だと特定できました。
施工の流れ
施工結果
止水パテが固まったあと、もう一度散水して、室内へ水が入らないことを確認しました。施工箇所からの再漏水について、1年間の保証を付けています。
玄関だからこの材料を選んだ
止水材には、水と反応して発泡・膨張するタイプもあります。地下の打継ぎ部のように仕上げが見えない場所では有効ですが、玄関まわりのように毎日目に入る場所では、後から膨れたり痩せたりすると目立ちます。
そこで今回はショーレジンSTE-500（水中湿潤型のエポキシ系コーキング材、2液パテ状）を選びました。硬化後に体積が変わらないため、仕上げ面が見える箇所でも膨れ・痩せが起きません。水が出ている湿ったひび割れにも直接詰められ、硬化後はそれ自体が水を通しません。プールや貯水槽の水漏れ防止、シールドトンネルの目地コーキングなど、常に水と接する場所で使われてきた材料です。
よくある質問
Q.コーキングを打ち直しても止まりません。何が違うのですか？
A.コーキングは表面の仕上げです。水の入口がその奥（今回は防水モルタルと既存コンクリートの境目）にある場合、表面をやり直しても水は同じ道を通って入ってきます。まず散水調査で入口の位置を確かめ、その入口そのものを開けて塞ぐ必要があります。
Q.散水調査とは何をするのですか？
A.外壁側から場所を変えながら水を掛け、室内側のどこに水が出るかを見ます。掛けた場所と出た場所の組み合わせで、入口を絞り込みます。今回は玄関ドア上部に掛けたときに室内へ出たため、そこが入口だと特定できました。
Q.Uカットすると、見た目は悪くなりませんか？
A.溝を切ったあとは止水材を詰めて仕上げるため、施工後の見え方は写真のとおりです。玄関のように人の目に触れる場所では、膨れや痩せが出ない材料を選ぶことも含めて、仕上がりを前提に工法を決めています。
Q.雨が降ったときにまた漏れないか心配です。
A.止水材が硬化したあと、もう一度散水して室内へ水が入らないことを確認しています。施工箇所からの再漏水については1年間の保証を付けています。
Q.建物の別の場所から、また漏れることはありますか？
A.あり得ます。今回止めたのは特定した入口です。建物の経年や躯体の動きで、別の箇所に新しいひび割れが出ることはあります。玄関まわりや外壁に新しいひび割れ・水染みが見えたら、早めにご連絡ください。
Q.室内の壁紙が濡れてしまいました。直してもらえますか？
A.内装の復旧は止水工事とは別の工事になります。必要であれば、別途お見積りのうえ対応します。まずは水を止めてから、乾かして内装に入るのが順番です。
工事概要
| 所在地 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 建物 | 戸建住宅 |
| 施工箇所 | 1階 玄関ドア上部（防水モルタルと既存コンクリートの取り合い） |
| 調査 | 散水調査 |
| 工法 | Uカット止水工法 |
| 使用材料 | ショーレジンSTE-500（ショーレジン） |
| 施工時期 | 2026年8月 |
| 保証 | 1年（施工箇所からの再漏水に限る） |
| 費用 | 現地調査のうえお見積り（症状・範囲により異なります） |
同じ建物の地下では、壁と床の継ぎ目からの漏水も高圧注入で止水しています。 → 大田区｜地下の打継ぎ部からの漏水を高圧注入で止水（戸建住宅）
漏水は、水が出ている場所と入口が違うことがよくあります。 → 水の入口の探し方（コンクリート地下漏水）