東京都立川市のホテル地下ピットにて、打ち継ぎから漏水が確認できました。

ただ、土間コンクリートが増し打ちされた土間な為、床から斜めに削孔し基礎打ち継ぎにアプローチし、打継ぎ部へトリオジェクトUを注入することで漏水を止水しています。

立川市ホテル地下ピット止水工事

東京都立川市内のホテル地下ピットにて漏水補修および止水工事を施工しました。

今回の現場では既存コンクリート上に増し打ちされた土間コンクリートの打継ぎ部から漏水が発生しており、地下ピット内部へ地下水が浸入している状況でした。

地下ピットは建物の重要設備が設置されているスペースであり、漏水を放置すると設備機器への影響やコンクリート構造物の劣化につながるため、早期の対応が必要となります。

LIFIXでは現地調査を実施し、漏水原因を特定したうえで最適な止水工法をご提案いたしました。

工事概要

• 所在地：東京都立川市


• 建物：ホテル


• 元請：竹中工務店株式会社


• 施工箇所：地下ピット


• 症状：打継ぎ部漏水


• 使用材料：タックス・トリオジェクトU


• 施工内容：地下ピット止水工事

施工前の状況

現地調査の結果、既存土間コンクリートと増し打ちコンクリートの打継ぎ部から漏水が発生していました。

地下構造物ではコンクリートの打継ぎ部が弱点となることが多く、地下水圧が加わることで打継ぎ部が漏水経路となるケースがあります。

特に今回のような増し打ちコンクリートが施工されている現場では、既存躯体との境界部分に微細な隙間が発生しやすく、そこから地下水が浸入することがあります。

このような漏水を放置すると、

• 地下ピット内設備への悪影響


• コンクリートの劣化促進


• 鉄筋腐食


• カビや湿気の発生


• 維持管理コスト増加

など様々な問題につながるため、早期の止水対策が必要です。

なぜ壁面注入ではなく土間から斜め削孔したのか

今回の漏水は壁面からではなく、増し打ちコンクリートと既存躯体の打継ぎ部が漏水経路となっていました。

一般的な壁面注入では漏水経路へ到達しない可能性があったため、土間コンクリートから斜め方向へ削孔を行い、漏水原因となっている打継ぎ部へ直接アプローチする工法を採用しました。

地下ピットの漏水は実際に水が出ている箇所と侵入経路が異なるケースも多くあります。

そのため漏水原因を正確に把握し、適切な角度・深さで削孔することが止水工事の成功につながります。

LIFIXでは豊富な施工経験をもとに、漏水経路を見極めながら施工計画を立案しております。

土間斜め削孔による止水施工

施工では土間コンクリートから打継ぎ部へ向かって斜め削孔を行いました。

削孔位置や角度を慎重に設定し、漏水経路へ確実に到達できるよう施工しています。

打継ぎ部へ正確にアプローチすることで、止水材が漏水経路内部へ十分に浸透し、高い止水効果を発揮します。

地下ピットの漏水補修では削孔技術そのものが施工品質を左右する重要な工程となります。

トリオジェクトUによる止水工事

削孔完了後は注入パッカーを設置し、タックス・トリオジェクトUによる止水施工を実施しました。

トリオジェクトUは地下構造物の止水工事で使用される止水材であり、微細な隙間や打継ぎ部へ浸透しやすい特徴があります。

今回のような打継ぎ部漏水に対しても高い止水性能を発揮するため採用しました。

漏水状況を確認しながら適切な注入圧力で施工を行い、漏水経路内部へ止水材を充填しています。

施工後

施工完了後は打継ぎ部からの漏水が停止し、地下ピット内部の環境改善を確認しました。

漏水による設備への影響リスクも軽減され、地下構造物の長寿命化につながる施工となりました。

地下ピットは建物維持管理上重要なスペースであるため、定期的な点検と早期補修が重要です。

打継ぎ部漏水は地下構造物で多いトラブルです

地下ピット・地下駐車場・地下室・設備室などの地下構造物では、打継ぎ部から漏水が発生するケースが少なくありません。

特に、

• 増し打ちコンクリート


• クラック


• 入隅部


• 配管貫通部


• セパレーター跡

などは漏水原因となりやすい箇所です。

漏水を根本的に改善するためには、原因調査から施工まで一貫して行うことが重要になります。

このようなお悩みはありませんか？

✓ 地下ピットの打継ぎ部から漏水している

✓ 増し打ちコンクリートから水が出ている

✓ 地下設備室で漏水が発生している

✓ 地下駐車場や地下室の漏水を改善したい

✓ 止水工事専門業者を探している

✓ 高圧注入による漏水補修を相談したい

地下ピット止水工事ならLIFIXへ

LIFIXでは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に、

• 地下ピット止水工事


• 打継ぎ部漏水補修


• 地下駐車場漏水補修


• エレベーターピット止水工事


• 地下室漏水補修工事


• クラック漏水補修工事


• 高圧注入止水工事

に対応しております。

漏水の原因調査から施工までワンストップで対応しておりますので、地下構造物の漏水でお困りの際はお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りも承っております。