「中野区新築マンション階段左官補修｜仕上げ不良を是正した施工事例」 | コンクリート補修の施工実績/東京

新築マンションの共用階段において、左官仕上げ面の一部に仕上がり不良が確認されたため補修工事を行いました。

階段は居住者や来訪者の目に触れやすく、建物全体の品質評価にも影響するため、左官補修による是正を実施し美観と品質の向上を図りました。

新築マンション階段の左官仕上げ不良補修を実施しました

東京都中野区の新築マンションにて、共用階段の左官仕上げ補修工事を行いました。

今回の現場では、階段仕上げ面の一部に仕上がりムラや不陸が確認され、引渡し前の品質確保を目的として補修を実施しました。

新築マンションでは共用部の仕上がり品質が建物全体の評価に直結するため、細かな仕上げ不良であっても適切な是正工事が求められます。

階段仕上げ不良が発生する主な原因

階段の左官仕上げ不良は以下のような要因によって発生します。

• 下地精度のばらつき


• 左官材料の硬化タイミング


• 金ゴテ仕上げ時の押さえ不足


• 施工環境による乾燥ムラ


• 施工時の作業精度不足

特に階段は平場と比較して施工難易度が高く、わずかな不陸や仕上げムラでも目立ちやすい部位です。

仕上げ不良を放置するリスク

仕上げ不良を放置すると、美観の低下だけでなく建物品質への評価にも影響を与える可能性があります。

• 引渡し前検査での指摘


• ゼネコン・施主からの是正要求


• 建物全体の品質評価低下


• 補修範囲の拡大

そのため早期の補修対応が重要です。

今回の施工内容

現場確認後、仕上がり不良箇所を特定し、既存面の調整を行ったうえで左官補修を実施しました。

周囲との仕上がりを考慮しながら丁寧に施工し、既存部分との違和感が生じないようボカシ仕上げを行い、美観を整えました。

シビの通りもズレており、美観構築のため少し削り左官をし直しました。

施工後は階段全体の仕上がりを確認し、品質基準を満たした状態で工事を完了しています。

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