雨量が多いときだけ漏れる
通常時は乾いていても、大雨や長雨の後にクラック、打継ぎ部、壁と床の取り合いから水が現れることがあります。
埼玉県の管理会社・建物オーナー・法人の方へ
何度補修しても別の場所から漏れる、強い雨の後だけ地下が濡れる、地下駐車場やエレベーターピットに水が溜まる場合は、見えている漏水箇所だけでなく、コンクリート内部の水みちや過去の補修範囲まで確認することが重要です。LIFIXでは、埼玉県の地下漏水について、現地の状態を確認したうえで施工範囲と方法をご提案します。
埼玉県で繰り返す地下漏水を調査します
以前の補修箇所付近から再発した
表面処理の周囲や離れた場所から再び水が出る場合は、水みちや施工範囲を改めて確認します。
地下駐車場の壁・床が常に湿っている
漏水だけでなく、結露、排水不良、設備からの漏れなども考慮し、症状を整理します。
エレベーターピットの排水後に水が戻る
保守会社による安全確認後、ひび割れ、打継ぎ部、配管貫通部などコンクリート側の漏水要因を確認します。
漏水箇所と水の侵入口が同じとは限りません
地下水や雨水は、コンクリートのひび割れ、打継ぎ部、空隙などを通り、建物内部へ現れることがあります。室内側で水が出ている部分だけを塞いでも、水が別の経路へ移動し、違う場所から現れる場合があります。
施工前に確認するポイント
いつ漏れるのか、どの程度の雨で変化するのか、過去にどの範囲を補修したのか、排水設備が正常に動いているかを整理すると、調査と施工範囲の検討に役立ちます。
いつ漏れるのか、どの程度の雨で変化するのか、過去にどの範囲を補修したのか、排水設備が正常に動いているかを整理すると、調査と施工範囲の検討に役立ちます。
埼玉県の地下漏水で確認する主な箇所
クラック・ひび割れ
幅、長さ、周囲の湿り、錆汁、エフロレッセンスなどを確認します。
打継ぎ部・コールドジョイント
壁と床の境目やコンクリート打設の継ぎ目に沿って水が出ていないか確認します。
配管貫通部・Pコン跡
コンクリートを貫通する配管の周囲や局所的な空隙が水みちになっていないか確認します。
排水口・側溝・ポンプ
地下駐車場などでは、躯体からの漏水と排水不良が同時に起きていないかを分けて考えます。
現地調査で整理する内容
- 漏水の発生時期と、雨天時・晴天時の変化
- 漏水箇所、範囲、水量、周辺の劣化状態
- 過去の止水工事、防水工事、補修工事の内容
- 建物用途と施工中に確保すべき動線
- 電気設備、エレベーター設備、機械設備への影響
- 既存の排水設備と水の処理方法
工法は漏水の状態を確認してから選びます
地下漏水の施工方法は、漏水箇所、水量、地下水圧、コンクリートの状態、建物用途によって変わります。漏水箇所が確認できる場合の注入、局所部の充填、広い範囲への対応、排水を安全な場所へ導く方法などから、現場条件に合う方法を検討します。
地域ページだけで工法を決めたり、すべての漏水を同じ施工方法で処理したりすることはありません。現地調査の結果をもとに、必要な施工範囲をご説明します。
埼玉県で対応する主な建物・場所
マンション、ビル、工場、倉庫、ホテル、商業施設などの地下室、地下・半地下駐車場、地下ピット、エレベーターピット、配管貫通部などをご相談いただけます。現場所在地、建物条件、施工時期によって対応可否を確認します。
コンクリート躯体の漏水と水道管漏水を切り分けます
LIFIXが対象とする主な症状
地下室・地下駐車場・ピットの壁や床、ひび割れ、打継ぎ部、配管貫通部など、コンクリート躯体から水が出る症状です。水道メーターが回り続ける埋設給水管の漏水とは調査方法が異なるため、まず水が現れている場所と雨天時の変化を確認します。
地下室・地下駐車場・ピットの壁や床、ひび割れ、打継ぎ部、配管貫通部など、コンクリート躯体から水が出る症状です。水道メーターが回り続ける埋設給水管の漏水とは調査方法が異なるため、まず水が現れている場所と雨天時の変化を確認します。
LIFIXが公開している地下漏水の施工・調査事例
埼玉県の施工実績として所在地を断定できる事例は、確認できる資料が揃ってから掲載します。工法を一律に決めず、現地の症状に応じて判断するための参考として、LIFIXが実際に行った地下漏水の施工・調査事例をご覧いただけます。
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