コンクリートひび割れ・クラック補修工事｜原因・工法・施工事例【東京】

コンクリートには多くの水分が含まれており、施工後に徐々に水分が蒸発することで体積がわずかに収縮します。この収縮によってコンクリート内部に引張応力が発生し、その応力に耐えられなくなるとひび割れ（乾燥収縮クラック）が生じます。

特に直射日光が当たる場所や風通しの良い場所では、水分の蒸発が早く進むため、乾燥収縮によるひび割れが発生しやすくなります。(これらをドライアウトと言います)

乾燥収縮クラックは外壁や床、土間コンクリートなどに多く見られ、初期段階では細いヘアークラックであっても、放置すると雨水の浸入や鉄筋腐食の原因となる場合があります。

コンクリートは温度が上昇すると膨張し、気温が低下すると収縮する性質があります。昼夜や季節による温度変化が繰り返されることで、コンクリート内部に引張応力が発生し、ひび割れの原因となります。

また、直射日光や紫外線によってコンクリート表面の温度が上昇すると、内部との温度差が生じ、表面付近に収縮応力が発生しやすくなります。

特に屋上、バルコニー、外階段、南向きの壁面などは温度変化の影響を受けやすく、長年の繰り返しによってひび割れが発生することがあります。

地震や車両の振動、機械設備の振動などによって建物に繰り返し力が加わると、コンクリートに引張応力が生じ、ひび割れが発生することがあります。

特に柱や梁の接合部、開口部周辺など応力が集中しやすい箇所では、地震や振動の影響を受けやすく、斜め方向のクラックが発生することがあります。

特に駐車場など土間コンクリートは、道路に面していて大型トラックなどが通過するところは、振動(コンクリートの動き)が激しいため、クラックが入りやすくなっております。

コンクリート内部の鉄筋は通常アルカリ性によって保護されていますが、雨水や二酸化炭素の影響によって鉄筋が腐食すると、錆の膨張圧によって周囲のコンクリートを押し広げ、ひび割れや爆裂が発生します。

鉄筋の腐食が進行すると、コンクリート片の剥落や耐久性低下につながるため、早期の補修が重要です

大気中の二酸化炭素がコンクリート内部に浸入すると、アルカリ性が徐々に失われる「中性化」が進行します。

中性化が鉄筋付近まで達すると、鉄筋を保護する機能が低下し、腐食やひび割れの原因となります。

築年数の経過したマンションやビルでは、中性化による劣化が進行しているケースも多く見られます。

建物の基礎や地盤が不均一に沈下すると、建物全体に歪みが生じ、コンクリートに大きな引張応力が発生します。

その結果、壁や床に大きなひび割れが生じることがあります。

地盤の状態や周辺環境によって発生するため、補修だけでなく原因調査も重要になります。

今回は、二つの建物を一つにするため、後打ちを行ったようです。

建物同士の動きも違うため、起きたひび割れです。

それぞれ収縮量や温度変化による動きが異なるため、境界部に応力が集中し、ひび割れが発生することがあります。

地下外壁や増築部分などでは、打継ぎ部から漏水が発生するケースも少なくありません。

コンクリートの打設中断時間が長くなると、先に打設したコンクリートが硬化し、後から打設したコンクリートと十分に一体化しない部分が生じます。

これをコールドジョイントと呼び、ひび割れや漏水の原因となることがあります。

特に地下構造物や高い壁では発生しやすく、施工時の品質管理が重要となります。

コンクリート打設時、振動バイブが甘いや、コンクリートの締固め不足や材料分離などによって、内部に空隙や粗骨材の露出した部分が生じることがあります。

これをジャンカ（豆板）と呼びます。

ジャンカ部分は健全部に比べて強度が低く、水や空気が浸入しやすいため、ひび割れや鉄筋腐食、漏水の原因となります。

設計以上の荷重や長期間の使用による疲労、構造上の問題などによって、コンクリートに過大な力が加わるとひび割れが発生することがあります。

特に梁や床スラブ、開口部周辺などは応力が集中しやすく、構造クラックが発生しやすい箇所です。

構造的なひび割れは建物の安全性に影響を与える可能性があるため、専門業者による調査と適切な補修が必要です。

ミクロクラックに材料を浸透させ、微細なひび割れを塞ぐ補修方法です。ひび割れの幅や深さ、水の侵入状況などを確認し、適用できる箇所に使用します。

既存塗膜の脆弱部を撤去・清掃したうえで、ひび割れにスムースエポを施工します。施工部位とクラックの状態に合わせて補修方法を選定します。